1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
38.3万円/㎡
前年比-4.3%
横浜市栄区
30.2万円/㎡
前年比-39.3%
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初穂マンション本郷台
神奈川県横浜市栄区桂町
根岸線 / 本郷台駅 徒歩10分
1981年築 / 4階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
1,514万円
28.5万円/㎡
726
1,252
1,777
2,302
AI査定結果
推定相場価格
1,514万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,252万円〜1,777万円
23.6万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年2月28日
初穂マンション本郷台
1,250万円（23.5万円/㎡）/ 3階 / 53.11㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は26.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 1,250万円 | 23.5万円 | 3階 | 53.11㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/01/10 | 1,560万円 | 29.1万円 | 3階 | 53.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/07 | 1,560万円 | 27.4万円 | 3階 | 57㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は22.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 初穂マンション本郷台 横浜市栄区桂町 | 本郷台駅10分 | 1,250万円 | 23.5万円 | 53.11㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/18 | ノトスアゼリア戸塚 横浜市栄区長沼町 | 戸塚駅27分 | 1,190万円 | 20.5万円 | 58.03㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/31 | サンピア本郷台 横浜市栄区飯島町 | 本郷台駅17分 | 1,380万円 | 22.1万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/08 | ダイアパレス本郷台 横浜市栄区小菅ケ谷二丁目 | 本郷台駅15分 | 1,080万円 | 19.1万円 | 56.56㎡ | 2DK+S | 1階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/12 | 本郷台ヒミコマンション 横浜市栄区桂町 | 本郷台駅7分 | 1,100万円 | 21.2万円 | 52㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/26 | ライオンズマンション本郷台 横浜市栄区公田町 | 本郷台駅11分 | 1,850万円 | 28.0万円 | 66.03㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.3%下落、横浜市栄区では39.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は横浜市栄区の平均と比較して22.2%割安です。