1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
40.9万円/㎡
前年比+0.5%
横浜市栄区
47.5万円/㎡
前年比-2.9%
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初穂マンション本郷台
神奈川県横浜市栄区桂町
根岸線 / 本郷台駅 徒歩10分
1981年築 / 4階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
65.6
非常に割安
推定相場価格より20.3%割安
相場
1,957万円
36.4万円/㎡
1,194
1,702
2,211
2,719
AI査定結果
推定相場価格
1,957万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,702万円〜2,211万円
31.7万円/㎡〜41.2万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年1月14日
初穂マンション本郷台
1,560万円（29.1万円/㎡）/ 3階 / 53.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は28.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,560万円 | 29.1万円 | 3階 | 53.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/07 | 1,560万円 | 27.4万円 | 3階 | 57㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 初穂マンション本郷台 横浜市栄区桂町 | 本郷台駅10分 | 1,560万円 | 29.1万円 | 53.69㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/24 | パロス戸塚 横浜市栄区長沼町 | 戸塚駅30分 | 1,990万円 | 30.0万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/14 | コープ野村戸塚長沼 横浜市栄区長沼町 | 戸塚駅29分 | 2,090万円 | 36.2万円 | 57.68㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/16 | ノトスアゼリア戸塚 横浜市栄区長沼町 | 戸塚駅27分 | 1,280万円 | 22.1万円 | 58.03㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/13 | シティコープ大船 横浜市栄区笠間四丁目 | 大船駅14分 | 1,680万円 | 29.6万円 | 56.68㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/07 | ダイアパレス本郷台 横浜市栄区小菅ケ谷二丁目 | 本郷台駅15分 | 1,980万円 | 35.0万円 | 56.56㎡ | 2DK+S | 1階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/22 | アイワマンション大船 横浜市栄区笠間五丁目 | 大船駅9分 | 1,980万円 | 34.6万円 | 57.24㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/25 | ライオンズマンション本郷台 横浜市栄区公田町 | 本郷台駅11分 | 1,999万円 | 34.8万円 | 57.5㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.5%上昇、横浜市栄区では2.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は横浜市栄区の平均と比較して38.7%割安です。